En el proceso de compra de bienes raíces en Pensilvania, las cuentas de depósito de garantía (escrow) juegan un papel crucial. Pero, ¿qué son exactamente y cómo funcionan?

¿Qué es una cuenta de escrow?

Una cuenta de escrow es una cuenta gestionada por un tercero imparcial que recibe y mantiene el dinero hasta que se cumplan todas las condiciones de un acuerdo de compra. En el contexto de bienes raíces, las cuentas de escrow se utilizan para asegurarse de que tanto el comprador como el vendedor cumplan con sus responsabilidades antes de que se complete la transacción.

¿Cómo se utiliza en una compra de vivienda?

  • El comprador realiza un depósito inicial en la cuenta de escrow.
  • El vendedor y el comprador cumplen con los acuerdos (inspección, reparaciones, entrega de documentos).
  • El dinero se transfiere al vendedor solo cuando se cumplen todas las condiciones establecidas en el contrato.

Ventajas de usar una cuenta de escrow

Las cuentas de escrow proporcionan seguridad a ambas partes en una transacción. El comprador sabe que su dinero está seguro hasta que se cumplan todas las condiciones, y el vendedor tiene la garantía de que el pago se realizará una vez que se completen los términos acordados.

Aunque el uso de cuentas de escrow es común y beneficioso, es importante estar al tanto de las tarifas asociadas y asegurarte de que todas las condiciones del contrato se cumplan antes de que se liberen los fondos.